Estimation théorique
Chemin des Merentiers,13109 Simiane Collongue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Merentiers,13109-Simiane Collongue indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Simiane-Collongue (13107), comprenant 5818 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Simiane-Collongue (13107), comprenant 5818 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 615 | CHE DES MERENTIERS | 5 | 171 | 0 | 570000€ | 3333€ |
2022-07-25 | 204 | CHE DU PAS DE PEYCAI | 5 | 146 | 2884 | 1176000€ | 8055€ |
2022-12-06 | 710 | CHE DES MERENTIERS | 3 | 70 | 1803 | 530000€ | 7571€ |
2020-02-26 | 5347 | LA GALERE | 1 | 45 | 1128 | 120000€ | 2667€ |
2021-02-23 | 5353 | LA GALERE | 5 | 136 | 16701 | 1150000€ | 8456€ |
2022-08-11 | 74 | CHE DES MARRES | 1 | 36 | 389 | 90000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 208 | CHE DES MERENTIERS | 4 | 121 | 688 | 599700€ | 4956€ |
2020-06-11 | 339 | CHE DE LA GREOU | 5 | 124 | 1952 | 533900€ | 4306€ |
2020-06-02 | 151 | CHE DE LA GREOU | 4 | 145 | 774 | 560900€ | 3868€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DES FRERES | 5 | 143 | 500 | 683835€ | 4782€ |
2022-10-20 | 1216 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 90 | 1148 | 440000€ | 4889€ |
2020-07-30 | 1575 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 89 | 564 | 120000€ | 1348€ |
2022-04-07 | 456 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 98 | 19 | 622492€ | 6352€ |
2022-03-15 | 301 | RTE DES FRERES | 6 | 156 | 1649 | 545000€ | 3494€ |
2020-07-02 | 254 | RTE DE ST GERMAIN | 6 | 129 | 0 | 566960€ | 4395€ |
2019-05-13 | 254 | RTE DE ST GERMAIN | 6 | 162 | 0 | 260000€ | 1605€ |
2020-10-14 | 456 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 131 | 1423 | 422000€ | 3221€ |
2019-10-24 | 300 | CHE DU RENARD | 4 | 159 | 606 | 439000€ | 2761€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FONTFIGUIERE | 4 | 106 | 84 | 359609€ | 3393€ |
2021-11-15 | 25 | RUE FONTFIGUIERE | 3 | 65 | 89 | 230000€ | 3538€ |
2021-10-29 | 5759 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 813 | 460000€ | 6053€ |
2019-08-28 | 20 | RUE ST GERMAIN | 5 | 160 | 171 | 319000€ | 1994€ |
2022-02-17 | 16 | RUE ST GERMAIN | 5 | 165 | 190 | 383500€ | 2324€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FONTFIGUIERE | 4 | 77 | 56 | 315000€ | 4091€ |
2022-11-10 | 398 | RTE DES PUTIS | 5 | 125 | 908 | 444000€ | 3552€ |
2021-04-14 | 43 | RUE ST GERMAIN | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-16 | 41 | RUE ST GERMAIN | 5 | 90 | 78 | 313200€ | 3480€ |
2019-09-10 | 35 | RUE ST GERMAIN | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 31 | RUE ST GERMAIN | 4 | 91 | 101 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-12 | 31 | RUE ST GERMAIN | 4 | 91 | 101 | 350000€ | 3846€ |
2022-06-22 | 389 | CHE DES PLATRIERES | 7 | 159 | 994 | 449000€ | 2824€ |
2022-05-23 | 27 | RUE ST GERMAIN | 2 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2023-03-01 | 21 | RUE ST GERMAIN | 2 | 40 | 56 | 266670€ | 6667€ |
2022-11-09 | 16 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 275 | 859800€ | 6878€ |
2019-07-26 | 85 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 90 | 399 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-19 | 85 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 90 | 762 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-02 | 470 | RTE DES PUTIS | 4 | 100 | 582 | 562800€ | 5628€ |
2020-07-17 | 569 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 110 | 866 | 470000€ | 4273€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 54 | 337300€ | 3373€ |
2021-03-31 | 569 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-20 | 28 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2019-05-20 | 28 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2019-07-01 | 321 | CHE DU RENARD | 5 | 150 | 4431 | 760000€ | 5067€ |
2020-09-17 | 256 | CHE DU RENARD | 3 | 89 | 1750 | 470000€ | 5281€ |
2022-08-05 | 256 | CHE DU RENARD | 3 | 89 | 1032 | 650000€ | 7303€ |
2019-07-22 | 619 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 103 | 765 | 510500€ | 4956€ |
2021-02-19 | 22 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-27 | 23 | RUE MICHEL VASSENT | 2 | 58 | 30 | 229900€ | 3964€ |
2021-07-05 | 746 | CHE DE BEDOUFFE | 5 | 120 | 905 | 490000€ | 4083€ |
2020-10-14 | 21 | RUE MICHEL VASSENT | 5 | 136 | 74 | 370000€ | 2721€ |
2022-04-13 | 5665 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 33 | 244920€ | 4453€ |
2021-11-19 | 17 | RTE DE SIEGE | 3 | 100 | 166 | 457780€ | 4578€ |
2021-12-29 | 3 | TRA DU CHATEAU | 4 | 97 | 39 | 310000€ | 3196€ |
2020-10-06 | 4 | MTE DE L HORLOGE | 4 | 77 | 145 | 315800€ | 4101€ |
2023-02-13 | 1332 | CHE DES MARRES | 5 | 81 | 785 | 580000€ | 7160€ |
2023-05-02 | 4 | AV ROGER GUIGON | 5 | 80 | 221 | 420000€ | 5250€ |
2020-08-19 | 5 | HAM DES FRERES | 3 | 54 | 56 | 260000€ | 4815€ |
2020-03-05 | 654 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 157 | 1215 | 116667€ | 743€ |
2019-11-28 | 7 | HAM DES FRERES | 5 | 75 | 310 | 106625€ | 1422€ |
2022-03-15 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 98 | 497 | 494900€ | 5050€ |
2020-09-10 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 87 | 449 | 435455€ | 5005€ |
2023-05-16 | 9033 | CHE DU VAL FRAIS | 3 | 80 | 20 | 99219€ | 1240€ |
2022-06-09 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 81 | 422 | 444000€ | 5481€ |
2023-02-17 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 101 | 448 | 500000€ | 4950€ |
2019-11-21 | 24 | AV DES ROSIERS | 4 | 150 | 0 | 620000€ | 4133€ |
2019-06-19 | 28 | AV DES ROSIERS | 3 | 112 | 0 | 427000€ | 3813€ |
2021-10-22 | 5551 | RAJOL | 4 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2023-03-28 | 11 | AV DES LAURIERS ROSES | 3 | 81 | 0 | 443900€ | 5480€ |
2019-12-03 | 9112 | LE POULET | 4 | 123 | 1186 | 571800€ | 4649€ |
2019-11-29 | 5781 | RAJOL | 5 | 119 | 502 | 505000€ | 4244€ |
2019-08-05 | 6018 | CHATEAU DE GUY | 4 | 143 | 2533 | 580000€ | 4056€ |
2022-05-16 | 797 | RTE DE SIEGE | 5 | 175 | 2501 | 1115000€ | 6371€ |
2019-10-17 | 1623 | CHE DES MARRES | 9 | 210 | 1144 | 1035500€ | 4931€ |
2022-06-24 | 29 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 77 | 200 | 410000€ | 5325€ |
2019-05-24 | 26 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 77 | 147 | 313450€ | 4071€ |
2021-12-13 | 330 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 170 | 1295 | 870000€ | 5118€ |
2020-12-14 | 12 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 5 | 100 | 401 | 434900€ | 4349€ |
2021-11-10 | 1099 | RTE DES PUTIS | 3 | 75 | 0 | 690910€ | 9212€ |
2021-06-30 | 9105 | CHATEAU DE GUY | 5 | 131 | 599 | 782200€ | 5971€ |
2021-07-22 | 1646 | CHE DES MARRES | 4 | 87 | 1214 | 529850€ | 6090€ |
2022-06-09 | 1206 | RTE DES PUTIS | 4 | 81 | 581 | 576000€ | 7111€ |
2020-09-03 | 8 | RES ST BENOIT | 5 | 143 | 389 | 450000€ | 3147€ |
2022-09-08 | 330 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 650 | 550000€ | 3667€ |
2021-09-07 | 19 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 80 | 98 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 5778 | RAJOL | 4 | 93 | 499 | 480000€ | 5161€ |
2020-05-28 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 124 | 502 | 585000€ | 4718€ |
2022-06-21 | 17 | RES ST BENOIT | 4 | 109 | 256 | 415000€ | 3807€ |
2020-12-16 | 32 | RUE P CEZANNE LES OLIVIERS | 4 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-05 | 30 | RUE P CEZANNE LES OLIVIERS | 3 | 95 | 680 | 361000€ | 3800€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 184 | 474500€ | 5214€ |
2022-06-24 | 208 | ACH ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN | 2 | 85 | 1008 | 902770€ | 10621€ |
2019-07-03 | 1262 | RTE DES PUTIS | 3 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-04 | 4 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 4 | 108 | 440 | 445000€ | 4120€ |
2023-04-20 | 358 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 97 | 909 | 789000€ | 8134€ |
2022-01-14 | 6 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 3 | 80 | 406 | 500000€ | 6250€ |
2023-01-26 | 9042 | CHE DES MARRES | 3 | 92 | 35583 | 340000€ | 3696€ |
2020-10-12 | 5 | RAJOL | 2 | 74 | 402 | 418100€ | 5650€ |
2019-08-02 | 145 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 142 | 1000 | 770000€ | 5423€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA DAME D'ARGENT | 5 | 95 | 205 | 348000€ | 3663€ |
2019-09-11 | 15 | LOT LA DAME D ARGENT | 5 | 82 | 204 | 336000€ | 4098€ |
2021-01-06 | 20 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 224 | 305000€ | 4067€ |
2020-08-05 | 191 | ACH ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN | 2 | 100 | 686 | 545800€ | 5458€ |
2022-02-21 | 1310 | RTE DE MIMET | 4 | 120 | 1606 | 585000€ | 4875€ |
2019-12-17 | 11 | LOT LE CHATEAU | 2 | 50 | 166 | 292000€ | 5840€ |
2023-02-08 | 1885 | CHE DES MARRES | 4 | 120 | 1574 | 628975€ | 5241€ |
2022-02-23 | 28 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 90 | 275 | 389000€ | 4322€ |
2023-04-24 | 3 | PALLY 1 | 4 | 88 | 490 | 515000€ | 5852€ |
2020-08-11 | 5 | PALLY 1 | 5 | 86 | 430 | 330000€ | 3837€ |
2020-07-27 | 474 | CHE DE LA ROQUE | 6 | 145 | 1183 | 835000€ | 5759€ |
2021-01-29 | 1748 | RTE DES PUTIS | 5 | 119 | 2000 | 915600€ | 7694€ |
2023-01-30 | 15 | RUE P PUGET LES OLIVIERS | 4 | 87 | 631 | 472500€ | 5431€ |
2022-10-26 | 309 | VC 13 DIT DE GADIE | 6 | 140 | 681 | 540000€ | 3857€ |
2020-02-25 | 634 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 122 | 2347 | 564200€ | 4625€ |
2022-08-26 | 3 | CHE CHEMIN DE L'AIGUE VIVE | 4 | 84 | 332 | 499940€ | 5952€ |
2022-04-11 | 33 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 78 | 289 | 528800€ | 6779€ |
2023-04-07 | 13 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 308 | 417000€ | 5560€ |
2020-07-01 | 53 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 241 | 387390€ | 5165€ |
2022-11-17 | 11 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 108 | 102 | 525000€ | 4861€ |
2020-01-03 | 37 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 5 | 93 | 276 | 412500€ | 4435€ |
2019-06-26 | 41 | RUE MANON | 4 | 90 | 489 | 415000€ | 4611€ |
2021-07-19 | 18 | RUE P PUGET LES OLIVIERS | 3 | 85 | 660 | 320000€ | 3765€ |
2023-05-25 | 35 | ACH ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN | 2 | 77 | 101 | 360000€ | 4675€ |
2022-10-17 | 28 | ACH ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN | 7 | 218 | 891 | 1341000€ | 6151€ |
2023-01-13 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 5 | 103 | 342 | 477515€ | 4636€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 172 | 338550€ | 4514€ |
2022-02-14 | 23 | LOT LE PETIT BOSQUET | 4 | 100 | 537 | 528000€ | 5280€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT LES MIGRANIERS | 4 | 95 | 524 | 453344€ | 4772€ |
2019-10-07 | 3 | LOT CLOS DES PINS | 7 | 149 | 736 | 683850€ | 4590€ |
2020-09-11 | 1491 | RTE DES PUTIS | 6 | 160 | 994 | 695250€ | 4345€ |
2019-09-16 | 2 | LOT CLOS DES PINS | 6 | 146 | 700 | 621000€ | 4253€ |
2020-02-04 | 120 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 300 | 395000€ | 4817€ |
2022-07-13 | 1176 | RTE DE SIEGE | 5 | 105 | 1544 | 585000€ | 5571€ |
2021-06-30 | 109 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 282 | 360895€ | 4511€ |
2020-01-30 | 17 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 258 | 400000€ | 5195€ |
2022-05-16 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 5 | 101 | 414 | 505000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 16 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 254 | 459000€ | 5961€ |
2019-05-13 | 114 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 3 | 72 | 198 | 326750€ | 4538€ |
2020-09-11 | 10 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 235 | 396450€ | 5149€ |
2020-06-26 | 116 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 79 | 204 | 387070€ | 4900€ |
2022-12-14 | 1095 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 2089 | 453800€ | 5402€ |
2020-12-15 | 672 | RTE DE GARDANNE | 4 | 144 | 1190 | 548200€ | 3807€ |
2022-03-28 | 195 | RTE DE LA GARE | 4 | 108 | 613 | 598000€ | 5537€ |
2021-10-18 | 104 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 87 | 284 | 416470€ | 4787€ |
2019-07-24 | 1655 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 4 | 114 | 1499 | 575000€ | 5044€ |
2021-07-15 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 4 | 88 | 431 | 446000€ | 5068€ |
2020-11-27 | 102 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 294 | 434000€ | 4822€ |
2021-04-23 | 1784 | RTE DE MIMET | 7 | 206 | 2000 | 838790€ | 4072€ |
2021-11-08 | 28 | LOT LES MIGRANIERS | 4 | 121 | 563 | 556000€ | 4595€ |
2019-08-14 | 4 | LOT LE FLORENTIN | 4 | 101 | 357 | 380000€ | 3762€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LE FLORENTIN | 4 | 101 | 357 | 529000€ | 5238€ |